Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL BARROS, 86
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701223863
CEP
01232-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | AL BARROS, 86 (AP 85) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/12/2025 | AL BARROS, 86 (AP 32) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 12/08/2025 | AL BARROS, 86 (AP 44) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 28/03/2025 | AL BARROS, 86 (AP 36) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/11/2024 | AL BARROS, 86 (AP 104) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 374.676,2 |
| 08/10/2024 | AL BARROS, 86 (AP 02 DUPLEX) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 16/10/2023 | AL BARROS, 86 (AP 75) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/09/2023 | AL BARROS, 86 (AP 93) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| 28/03/2023 | AL BARROS, 86 (AP 96) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 26/10/2022 | AL BARROS, 86 (AP 33) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 15/06/2022 | AL BARROS, 86 (AP 96) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 241.086 |
| 09/05/2022 | AL BARROS, 86 (AP 95) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta09/05/2022 | AL BARROS, 86 (VAGA 23M) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/10/2021 | AL BARROS, 86 (AP 105) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/03/2021 | AL BARROS, 86 (AP 01) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 536.612,58 |
| 11/03/2021 | AL BARROS, 86 (AP 101) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 61.844,1 |
| 13/01/2021 | AL BARROS, 86 (AP 121 DUPLE) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 1.323.000 |
AL BARROS, 86 (AP 85)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 32)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 44)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 36)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 104)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 02 DUPLEX)
Apartamento•460 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 75)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 93)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 96)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 33)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 96)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 95)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (VAGA 23M)
Garagem•25 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 105)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 01)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 101)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AL BARROS, 86 (AP 121 DUPLE)
Apartamento•399 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.