Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S JOAO, 1901
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701303697
CEP
01211-101
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 138.129 a R$ 210.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | AV S JOAO, 1901 (AP 21) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/04/2025 | AV S JOAO, 1901 (APTO 65) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 138.128,81 |
| 31/03/2025 | AV S JOAO, 1901 (APTO 77) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 07/02/2025 | AV S JOAO, 1901 (APTO 57) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 30/01/2025 | AV S JOAO, 1901 (APTO 501) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/10/2024 | AV S JOAO, 1901 (APTO 28) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 08/05/2024 | AV S JOAO, 1901 (APTO 703) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 06/09/2023 | AV S JOAO, 1901 (APTO 44 4 ANDAR) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/07/2023 | AV S JOAO, 1901 (APTO 68) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 07/07/2023 | AV S JOAO, 1901 (APTO 28) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 29/12/2022 | AV S JOAO, 1901 (APTO 78) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/11/2022 | AV S JOAO, 1901 (APTO 402) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta24/03/2022 | AV S JOAO, 1901 (APTO 17) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
AV S JOAO, 1901 (AP 21)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 65)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 77)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 57)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 501)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 28)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 703)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 44 4 ANDAR)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 68)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 28)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 78)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 402)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1901 (APTO 17)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.