Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S JOAO, 1953
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701305096
CEP
01211-101
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 311.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | AV S JOAO, 1953 (APTO 13) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 311.000 |
| 25/07/2023 | AV S JOAO, 1953 (APTO 13) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/01/2023 | AV S JOAO, 1953 (APTO 13) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta23/02/2022 | AV S JOAO, 1953 (APTO 7) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/01/2022 | AV S JOAO, 1953 (APTO 13) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
AV S JOAO, 1953 (APTO 13)
Apartamento•655 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1953 (APTO 13)
Apartamento•655 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1953 (APTO 13)
Apartamento•655 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1953 (APTO 7)
Apartamento•493 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1953 (APTO 13)
Apartamento•655 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.