Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS PALMEIRAS, 322
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701309016
CEP
01226-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 413.250
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 455.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 135 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 03/10/2025 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 52 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 03/07/2025 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 86 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 09/06/2025 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 106 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 413.250 |
| 22/04/2025 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 54 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 487.391 |
| 27/02/2025 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 53 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 16/08/2024 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 43 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 17/07/2024 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 114 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 18/03/2024 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 83 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 429.000 |
| 27/12/2023 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 125 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 317.864,4 |
| 27/09/2023 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 83 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta28/12/2022 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 11 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 309.823,91 |
| 20/07/2022 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 46 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/02/2022 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 53 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 07/02/2022 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 94 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 407.800 |
| 13/01/2022 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 42 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/12/2021 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 93 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 08/10/2021 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 22 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 302.222,4 |
| 08/10/2021 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 91 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 327.837,36 |
| 14/05/2021 | R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 76 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 135 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 52 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 86 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 106 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 54 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 53 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 43 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 114 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 83 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 125 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 83 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 11 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 46 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 53 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 94 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 42 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 93 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 22 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 91 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DAS PALMEIRAS, 322 (AP 76 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.