Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CORNETEIRO JESUS, 117

Bairro / Região

Agua Fria

Unidade de Referência (SQL)

7013300713

CEP

02336-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta28/11/2024	R CORNETEIRO JESUS, 117	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 800.000
Esta28/05/2021	R CORNETEIRO JESUS, 117	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 426.002
28/05/2021	R CORNETEIRO JESUS, 117 (FDS)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 203.998

Esta28/11/2024R$ 800.000

R CORNETEIRO JESUS, 117

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta28/05/2021R$ 426.002

R CORNETEIRO JESUS, 117

Residencial•10000 m² (cadastro)

28/05/2021R$ 203.998

R CORNETEIRO JESUS, 117 (FDS)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.