Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7013400092
CEP
02336-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 429.600
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 33) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 21/12/2024 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 24) | Apto | 827 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 07/11/2024 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 32) | Apto | 840 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 08/08/2024 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 31) | Apto | 840 m² (cadastro) | R$ 429.600 |
| 09/03/2024 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 22) | Apto | 840 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/01/2024 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 21) | Apto | 840 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| Esta23/04/2022 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 33)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 24)
Apartamento•827 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 32)
Apartamento•840 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 31)
Apartamento•840 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 22)
Apartamento•840 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497 (AP 21)
Apartamento•840 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 497
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.