Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL FONTOURA, 25
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7013400815
CEP
02336-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 740.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/06/2024 | R MAL FONTOURA, 25 (AP 22 E 2 BOX) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 20/04/2023 | R MAL FONTOURA, 25 (AP 42 E 2 BOX) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/10/2022 | R MAL FONTOURA, 25 (AP 71 E 2 BOX) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 22/07/2021 | R MAL FONTOURA, 25 (AP 32 E 2 BOX) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 72.972,23 |
R MAL FONTOURA, 25 (AP 22 E 2 BOX)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R MAL FONTOURA, 25 (AP 42 E 2 BOX)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R MAL FONTOURA, 25 (AP 71 E 2 BOX)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R MAL FONTOURA, 25 (AP 32 E 2 BOX)
Apartamento•498 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.