Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7013601144
CEP
02336-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.990
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 601.980 a R$ 1.070.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/10/2024 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 02) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 468.877 |
| 05/08/2024 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP. TIPO 10) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 14/12/2023 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 13) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/08/2023 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP. TIPO 10) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 601.980 |
| 27/04/2023 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 15) | Apto | 886 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 13/01/2023 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (APTO 10) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 943.061,78 |
| 26/11/2021 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 03) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 05/02/2021 | R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 08) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 02)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP. TIPO 10)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 13)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP. TIPO 10)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 15)
Apartamento•886 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (APTO 10)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 03)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R JOSE DE ALBUQUERQUE MEDEIROS, 79 (AP 08)
Apartamento•651 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.