Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ISMAEL NERI, 738
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7015002019
CEP
02335-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 289.990
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 251.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 111) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/04/2026 | R ISMAEL NERI, 738 (BOX 1104) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/12/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 32) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/10/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 103) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 12/08/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 81) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 289.990 |
| 12/08/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (BOX 1002) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 12/08/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (BOX 1003) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/06/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (AP. 61) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/06/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (BOX 901) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 30/06/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (BOX 703) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 05/06/2025 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 124) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 263.380,28 |
| 03/12/2024 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 71) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 22/08/2024 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 94) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 22/08/2024 | R ISMAEL NERI, 738 (BOX 1404) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 12/08/2024 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 63) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 05/07/2024 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 41 E VG 602) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta25/08/2022 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 21 BX 802) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 497.500 |
| 24/05/2022 | R ISMAEL NERI, 738 (AP 123) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 24/05/2022 | R ISMAEL NERI, 738 (BOX 504) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/05/2022 | R ISMAEL NERI, 738 (AP. 11) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R ISMAEL NERI, 738 (AP 111)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (BOX 1104)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 32)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 103)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 81)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (BOX 1002)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (BOX 1003)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP. 61)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (BOX 901)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (BOX 703)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 124)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 71)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 94)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (BOX 1404)
Garagem•21 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 63)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 41 E VG 602)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 21 BX 802)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP 123)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (BOX 504)
Garagem•21 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 738 (AP. 11)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.