Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL NOTHMANN, 1041
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701501030
CEP
01216-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 202.365 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | AL NOTHMANN, 1041 (APTO 61) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta13/11/2023 | AL NOTHMANN, 1041 (APTO 51) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/05/2023 | AL NOTHMANN, 1041 (APTO 72) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 202.364,5 |
AL NOTHMANN, 1041 (APTO 61)
Apartamento•480 m² (cadastro)
AL NOTHMANN, 1041 (APTO 51)
Apartamento•225 m² (cadastro)
AL NOTHMANN, 1041 (APTO 72)
Apartamento•501 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.