Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALTINOPOLIS, 447
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7015700751
CEP
02334-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 159.898 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | R ALTINOPOLIS, 447 (APTO 200 TIPO B) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 159.898,19 |
| 01/03/2024 | R ALTINOPOLIS, 447 (APTO 100 TIPO B) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 28/09/2023 | R ALTINOPOLIS, 447 (APTO 303 TIPO D) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta04/05/2022 | R ALTINOPOLIS, 447 (APTO 201 TIPO C) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R ALTINOPOLIS, 447 (APTO 200 TIPO B)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R ALTINOPOLIS, 447 (APTO 100 TIPO B)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R ALTINOPOLIS, 447 (APTO 303 TIPO D)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R ALTINOPOLIS, 447 (APTO 201 TIPO C)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.