Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEBLINA, 16
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7015900645
CEP
02335-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 752.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 725.000 a R$ 920.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R NEBLINA, 16 (AP 102 2 VGS) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 481.828,58 |
| 21/05/2025 | R NEBLINA, 16 (AP 42 2 VGS) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 07/03/2025 | R NEBLINA, 16 (AP 92 2 VGS) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 27/09/2024 | R NEBLINA, 16 (AP 101 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 10/09/2021 | R NEBLINA, 16 (AP 71 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 30/08/2021 | R NEBLINA, 16 (AP 51 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 777.000 |
| Esta05/08/2021 | R NEBLINA, 16 (AP 21 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 13/05/2021 | R NEBLINA, 16 (AP 52 2 VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R NEBLINA, 16 (AP 102 2 VGS)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NEBLINA, 16 (AP 42 2 VGS)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NEBLINA, 16 (AP 92 2 VGS)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NEBLINA, 16 (AP 101 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R NEBLINA, 16 (AP 71 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R NEBLINA, 16 (AP 51 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R NEBLINA, 16 (AP 21 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R NEBLINA, 16 (AP 52 2 VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.