Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7016107973
CEP
02402-500
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 635.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 668.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/09/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 71 GR 20) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 563.000 |
| 30/08/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 114 BOX 23) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 668.000 |
| 28/03/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 93 BOX 05) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 23/02/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 62 GR 39) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/12/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 121 E VAGA 03) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/08/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 32 GR 26) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 71 GR 20)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 114 BOX 23)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 93 BOX 05)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 62 GR 39)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 121 E VAGA 03)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 4178 (AP 32 GR 26)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.