Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIQUINHA VIANA, 1031
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7016110605
CEP
02408-131
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 292.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 253.000 a R$ 305.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 12 BL B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 16/12/2025 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 41 BL B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/07/2025 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 43 BL B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta17/06/2025 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 51 BL A) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/02/2025 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 81 BL A) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/01/2025 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 41 BL B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 16/12/2024 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 74 BL A) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 14/10/2024 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 14 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 27/09/2024 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 54 BL A) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 06/09/2024 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 21 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| 18/05/2023 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 14 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 03/11/2022 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 62 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/10/2022 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 34 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 14/01/2022 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 33 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 54.145 |
| 10/12/2021 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 24 BL A) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 03/11/2021 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 84 BL A) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 335.200 |
| 28/04/2021 | R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 53 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 12 BL B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 41 BL B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 43 BL B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 51 BL A)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 81 BL A)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 41 BL B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 74 BL A)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 14 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 54 BL A)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 21 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 14 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 62 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 34 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 33 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 24 BL A)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 84 BL A)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MARIQUINHA VIANA, 1031 (AP 53 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.