Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE CASTELHANOS, 64
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
7016401189
CEP
02407-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.036.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 814.456 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 121) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.036.000 |
| 31/10/2025 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (VG M 09 - 3SS) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 29/10/2025 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 102) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 814.456,3 |
| 26/03/2025 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 102) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.247.810,55 |
| 22/11/2024 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 52) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 653.000 |
| Esta07/10/2024 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 12) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 03/04/2024 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 112) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 22/02/2024 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 41) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 31/01/2024 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 122) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 07/11/2023 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 152) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 03/11/2023 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 201) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 06/09/2023 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 102) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 17/05/2023 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 102) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 14/03/2023 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 202) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 06/01/2023 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 191-B) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/06/2022 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 52) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 13/04/2022 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 241) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 11/03/2022 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 191) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 29/09/2021 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 232) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 21/06/2021 | R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 51) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 121)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (VG M 09 - 3SS)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 102)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 102)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 52)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 12)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 112)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 41)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 122)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 152)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 201)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 102)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 102)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 202)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 191-B)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 52)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 241)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 191)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 232)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO DE CASTELHANOS, 64 (AP 51)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.