Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV AGUA FRIA, 386
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016600351
CEP
02332-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | AV AGUA FRIA, 386 (AP 22) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 11/06/2024 | AV AGUA FRIA, 386 (AP 24) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta22/03/2024 | AV AGUA FRIA, 386 (AP 11) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/05/2022 | AV AGUA FRIA, 386 (AP 34) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
AV AGUA FRIA, 386 (AP 22)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 386 (AP 24)
Apartamento•882 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 386 (AP 11)
Apartamento•797 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 386 (AP 34)
Apartamento•882 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.