Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 101
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016701816
CEP
02334-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | R AURELIANO LEAL, 101 (APTO11) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta30/05/2022 | R AURELIANO LEAL, 101 (BOX 3) | Garagem | 130 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/09/2021 | R AURELIANO LEAL, 101 (APTO 10) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R AURELIANO LEAL, 101 (APTO11)
Apartamento•550 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 101 (BOX 3)
Garagem•130 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 101 (APTO 10)
Apartamento•550 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.