Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 75
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016703142
CEP
02334-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.000 a R$ 465.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R AURELIANO LEAL, 75 (AP 52 BL A) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/10/2025 | R AURELIANO LEAL, 75 (AP 134) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| Esta28/02/2024 | R AURELIANO LEAL, 75 (AP 14 BL A) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 13/03/2023 | R AURELIANO LEAL, 75 (AP 83 BL A) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/02/2022 | R AURELIANO LEAL, 75 (AP 84 BL A) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 14/12/2021 | R AURELIANO LEAL, 75 (AP 61 BL A) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/09/2021 | R AURELIANO LEAL, 75 (AP 134) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R AURELIANO LEAL, 75 (AP 52 BL A)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 75 (AP 134)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 75 (AP 14 BL A)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 75 (AP 83 BL A)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 75 (AP 84 BL A)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 75 (AP 61 BL A)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 75 (AP 134)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.