Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 227
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016704505
CEP
02334-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 980.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 980.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | R AURELIANO LEAL, 227 (AP 71) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 11/12/2023 | R AURELIANO LEAL, 227 (AP 91) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta14/10/2022 | R AURELIANO LEAL, 227 (AP 11) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 06/10/2021 | R AURELIANO LEAL, 227 (AP 51) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 742.364,74 |
R AURELIANO LEAL, 227 (AP 71)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 227 (AP 91)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 227 (AP 11)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 227 (AP 51)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.