Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 141
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016705234
CEP
02334-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 866.341
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 945.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/11/2025 | R AURELIANO LEAL, 141 (AP 42) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 866.341,47 |
| 01/03/2024 | R AURELIANO LEAL, 141 (AP 51) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 12/01/2024 | R AURELIANO LEAL, 141 (AP 72) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R AURELIANO LEAL, 141 (AP 42)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 141 (AP 51)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 141 (AP 72)
Apartamento•498 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.