Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SYLVIO DELDUQUE, 258
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016706710
CEP
02332-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 82) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 13/12/2024 | R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 21) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 459.999,98 |
| Esta30/11/2023 | R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 13) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/05/2023 | R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 44) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 31/01/2023 | R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 34) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 82)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 21)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 13)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 44)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R SYLVIO DELDUQUE, 258 (AP 34)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.