Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 329
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016707423
CEP
02334-091
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.090.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/09/2024 | R AURELIANO LEAL, 329 (AP 32 E 3 VG) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 29/02/2024 | R AURELIANO LEAL, 329 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 31/05/2023 | R AURELIANO LEAL, 329 (AP 82 E 5 VG) | Apto | 785 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 20/01/2023 | R AURELIANO LEAL, 329 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 710.460,3 |
| 13/12/2022 | R AURELIANO LEAL, 329 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R AURELIANO LEAL, 329 (AP 32 E 3 VG)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 329 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 329 (AP 82 E 5 VG)
Apartamento•785 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 329 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 329 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•590 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.