Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 175
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016707911
CEP
02334-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R AURELIANO LEAL, 175 (AP 52 E VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 14/05/2025 | R AURELIANO LEAL, 175 (AP 61 E VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/02/2025 | R AURELIANO LEAL, 175 (AP 32 E VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/12/2024 | R AURELIANO LEAL, 175 (AP 72 E VGS) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/05/2023 | R AURELIANO LEAL, 175 (AP 82 E VGS) | Apto | 934 m² (cadastro) | R$ 1.699.254 |
| Esta11/08/2022 | R AURELIANO LEAL, 175 (AP 31 E VGS) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 1.081.000 |
R AURELIANO LEAL, 175 (AP 52 E VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 175 (AP 61 E VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 175 (AP 32 E VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 175 (AP 72 E VGS)
Apartamento•575 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 175 (AP 82 E VGS)
Apartamento•934 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 175 (AP 31 E VGS)
Apartamento•575 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.