Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 361
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016708128
CEP
02334-091
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 945.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | R AURELIANO LEAL, 361 (AP 61) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta01/08/2023 | R AURELIANO LEAL, 361 (AP 31) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 13/01/2023 | R AURELIANO LEAL, 361 (AP 81) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 19/10/2021 | R AURELIANO LEAL, 361 (AP 61) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 16/07/2021 | R AURELIANO LEAL, 361 (AP 44) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/06/2021 | R AURELIANO LEAL, 361 (AP 63) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 297.500 |
R AURELIANO LEAL, 361 (AP 61)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 361 (AP 31)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 361 (AP 81)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 361 (AP 61)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 361 (AP 44)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 361 (AP 63)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.