Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 97
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016708403
CEP
02334-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.632
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 216.002 a R$ 318.439
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R AURELIANO LEAL, 97 (AP 92) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 11/07/2025 | R AURELIANO LEAL, 97 (AP 61) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 254.264,71 |
| 15/04/2025 | R AURELIANO LEAL, 97 (AP 12) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 216.002,29 |
| 10/01/2025 | R AURELIANO LEAL, 97 (AP 81) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 318.439,3 |
| 04/11/2024 | R AURELIANO LEAL, 97 (AP 93) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 541.500 |
| 02/10/2024 | R AURELIANO LEAL, 97 (VG 18) | Garagem | 94 m² (cadastro) | R$ 60.881,53 |
| 02/10/2024 | R AURELIANO LEAL, 97 (AP 43) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 60.881,53 |
| 28/06/2024 | R AURELIANO LEAL, 97 (AP 63) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta28/06/2024 | R AURELIANO LEAL, 97 (VG 5) | Garagem | 86 m² (cadastro) | R$ 57.272,75 |
R AURELIANO LEAL, 97 (AP 92)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 97 (AP 61)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 97 (AP 12)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 97 (AP 81)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 97 (AP 93)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 97 (VG 18)
Garagem•94 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 97 (AP 43)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 97 (AP 63)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 97 (VG 5)
Garagem•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.