Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARONESA DE ITU, 88
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701705531
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 715.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 374.029 a R$ 845.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2021 | R BARONESA DE ITU, 88 (AP 408) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| Esta15/02/2021 | R BARONESA DE ITU, 88 (AP 405) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 374.029,12 |
| 08/01/2021 | R BARONESA DE ITU, 88 (AP 702) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
R BARONESA DE ITU, 88 (AP 408)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R BARONESA DE ITU, 88 (AP 405)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R BARONESA DE ITU, 88 (AP 702)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.