Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV AGUA FRIA, 59

Bairro / Região

Agua Fria

Unidade de Referência (SQL)

7017200462

CEP

02333-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/02/2024	AV AGUA FRIA, 59 (CS 1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 123.333,33
Esta12/01/2023	AV AGUA FRIA, 59 (CS 1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 246.666,66
08/12/2022	AV AGUA FRIA, 59 (CS 5)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 60.416,75

Esta21/02/2024R$ 123.333,33

AV AGUA FRIA, 59 (CS 1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta12/01/2023R$ 246.666,66

AV AGUA FRIA, 59 (CS 1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 60.416,75

AV AGUA FRIA, 59 (CS 5)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.