Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV AGUA FRIA, 123
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7017206061
CEP
02333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.710.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.820.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 52 E VG58) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 28/01/2026 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 121 E VG116) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 14/05/2025 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 211 E VG120) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
| 15/01/2025 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 72 E VG21) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 07/01/2025 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 42 E VG70) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 16/12/2024 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 201 E VG60) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 02/09/2024 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 212 E VG78) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 27/08/2024 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 162 E VG09) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 22/08/2024 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 142 E VG118) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 02/08/2024 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 121 E VG116) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 16/05/2023 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 191 E VG74) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 02/02/2023 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 51 E VG106) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| Esta22/11/2022 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 31 E VG54) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 26/05/2022 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 152 E VG145) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/05/2022 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 202 E VG147) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 05/04/2022 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 121 E VG116) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 25/03/2022 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 191 E VG74) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 971.000 |
| 12/07/2021 | AV AGUA FRIA, 123 (AP 191 E VG74) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.213.000 |
AV AGUA FRIA, 123 (AP 52 E VG58)
Apartamento•365 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 121 E VG116)
Apartamento•360 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 211 E VG120)
Apartamento•364 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 72 E VG21)
Apartamento•364 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 42 E VG70)
Apartamento•365 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 201 E VG60)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 212 E VG78)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 162 E VG09)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 142 E VG118)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 121 E VG116)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 191 E VG74)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 51 E VG106)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 31 E VG54)
Apartamento•214 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 152 E VG145)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 202 E VG147)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 121 E VG116)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 191 E VG74)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AV AGUA FRIA, 123 (AP 191 E VG74)
Apartamento•213 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.