Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV NOVA CANTAREIRA, 2233

Bairro / Região

Tucuruvi

Unidade de Referência (SQL)

7018001102

CEP

02331-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/05/2026	AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 134)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 225.000
10/03/2026	AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 63)	Comercial	92 m² (cadastro)	R$ 90.000
28/11/2025	AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 64)	Comercial	92 m² (cadastro)	R$ 180.000
16/09/2025	AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 92)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 200.000
28/03/2025	AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 91)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 200.000
03/05/2024	AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 52)	Comercial	180 m² (cadastro)	R$ 120.000
Esta09/02/2022	AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (LJ TERREO)	Comercial	319 m² (cadastro)	R$ 450.000
25/03/2021	AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 24)	Comercial	180 m² (cadastro)	R$ 200.000

05/05/2026R$ 225.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 134)

Comercial•77 m² (cadastro)

10/03/2026R$ 90.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 63)

Comercial•92 m² (cadastro)

28/11/2025R$ 180.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 64)

Comercial•92 m² (cadastro)

16/09/2025R$ 200.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 92)

Comercial•77 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 200.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 91)

Comercial•77 m² (cadastro)

03/05/2024R$ 120.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 52)

Comercial•180 m² (cadastro)

Esta09/02/2022R$ 450.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (LJ TERREO)

Comercial•319 m² (cadastro)

25/03/2021R$ 200.000

AV NOVA CANTAREIRA, 2233 (CJ 24)

Comercial•180 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.