Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE TATUI, 532
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702201261
CEP
01226-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 402.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 475.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | R BR DE TATUI, 532 (APTO 82) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta27/11/2023 | R BR DE TATUI, 532 (AP 42) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/09/2021 | R BR DE TATUI, 532 (APTO 61) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 04/05/2021 | R BR DE TATUI, 532 (APTO 71) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R BR DE TATUI, 532 (APTO 82)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R BR DE TATUI, 532 (AP 42)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R BR DE TATUI, 532 (APTO 61)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R BR DE TATUI, 532 (APTO 71)
Apartamento•541 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.