Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 819

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

702202258

CEP

01227-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/03/2026	AV ANGELICA, 819 (SL 91 E VGS)	Comercial	117 m² (cadastro)	R$ 400.000
18/10/2022	AV ANGELICA, 819 (SL 102 E VG)	Comercial	184 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta13/05/2021	AV ANGELICA, 819 (SL 23 E VGS)	Comercial	280 m² (cadastro)	R$ 612.678

12/03/2026R$ 400.000

AV ANGELICA, 819 (SL 91 E VGS)

Comercial•117 m² (cadastro)

18/10/2022R$ 370.000

AV ANGELICA, 819 (SL 102 E VG)

Comercial•184 m² (cadastro)

Esta13/05/2021R$ 612.678

AV ANGELICA, 819 (SL 23 E VGS)

Comercial•280 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.