Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASA FORTE, 99
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7022302383
CEP
02336-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 695.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R CASA FORTE, 99 (AP 61 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta01/04/2025 | R CASA FORTE, 99 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 15/03/2022 | R CASA FORTE, 99 (AP 71 E 2VG) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 21/10/2021 | R CASA FORTE, 99 (AP 51 E 2VG) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
R CASA FORTE, 99 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R CASA FORTE, 99 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R CASA FORTE, 99 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R CASA FORTE, 99 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.