Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 410
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7022303282
CEP
02335-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 410 (AP 61) | Apto | 805 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta13/07/2022 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 410 (AP 51) | Apto | 805 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/05/2021 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 410 (AP 81) | Apto | 805 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 410 (AP 61)
Apartamento•805 m² (cadastro)
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 410 (AP 51)
Apartamento•805 m² (cadastro)
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 410 (AP 81)
Apartamento•805 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.