Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7022303381
CEP
02335-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 963.912 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/07/2024 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576 (AP 31 E 4VG) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 15/06/2024 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576 (AP 131 E 6VG) | Apto | 1500 m² (cadastro) | R$ 963.911,5 |
| 30/04/2024 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576 (AP 121 E 4VG) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 28/01/2022 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576 (AP 101 E 4VG) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576 (AP 31 E 4VG)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576 (AP 131 E 6VG)
Apartamento•1500 m² (cadastro)
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576 (AP 121 E 4VG)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 576 (AP 101 E 4VG)
Apartamento•715 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.