Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUBIACEA, 99
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7022304106
CEP
02335-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 595.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 635.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R RUBIACEA, 99 (AP 61 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 07/10/2025 | R RUBIACEA, 99 (AP 72 2 VGS) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/07/2025 | R RUBIACEA, 99 (AP 73 2 VGS) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 21/02/2025 | R RUBIACEA, 99 (AP 51 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 07/01/2025 | R RUBIACEA, 99 (AP 54 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta18/11/2024 | R RUBIACEA, 99 (AP 22 2 VGS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 10/07/2024 | R RUBIACEA, 99 (AP 72 2 VGS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/06/2024 | R RUBIACEA, 99 (AP 63 2 VGS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 429.000 |
| 29/02/2024 | R RUBIACEA, 99 (AP 73 2 VGS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/10/2023 | R RUBIACEA, 99 (AP 54 2 VGS) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/06/2023 | R RUBIACEA, 99 (AP 41 2 VGS) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 09/05/2023 | R RUBIACEA, 99 (AP 73 2 VGS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/05/2022 | R RUBIACEA, 99 (AP 51 2 VGS) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 30/03/2022 | R RUBIACEA, 99 (AP 23 2 VGS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 301.184,53 |
R RUBIACEA, 99 (AP 61 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 72 2 VGS)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 73 2 VGS)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 51 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 54 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 22 2 VGS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 72 2 VGS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 63 2 VGS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 73 2 VGS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 54 2 VGS)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 41 2 VGS)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 73 2 VGS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 51 2 VGS)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 99 (AP 23 2 VGS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.