Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUBIACEA, 189
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7022304424
CEP
02335-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | R RUBIACEA, 189 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 146.351,64 |
| 21/07/2025 | R RUBIACEA, 189 (AP 74 E 3 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 18/03/2025 | R RUBIACEA, 189 (AP 23 E 3 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 14/03/2025 | R RUBIACEA, 189 (AP 44 E 3 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta26/10/2023 | R RUBIACEA, 189 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 17/10/2022 | R RUBIACEA, 189 (AP 34 E 3 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 19/08/2022 | R RUBIACEA, 189 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 18/05/2022 | R RUBIACEA, 189 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 716.000 |
| 23/12/2021 | R RUBIACEA, 189 (AP 43 E 3 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 23/03/2021 | R RUBIACEA, 189 (AP 73 E 3 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R RUBIACEA, 189 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 74 E 3 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 23 E 3 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 44 E 3 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 34 E 3 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 43 E 3 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 189 (AP 73 E 3 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.