Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUBIACEA, 165
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7022304718
CEP
02335-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 715.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R RUBIACEA, 165 (AP 52 E 4 VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| Esta16/09/2025 | R RUBIACEA, 165 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 23/04/2025 | R RUBIACEA, 165 (AP 52 E 4 VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/12/2023 | R RUBIACEA, 165 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 15/09/2023 | R RUBIACEA, 165 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 05/07/2023 | R RUBIACEA, 165 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 25/05/2023 | R RUBIACEA, 165 (AP 51 E 3 VGS) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/10/2022 | R RUBIACEA, 165 (AP 83 E 3 VGS) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 30/05/2022 | R RUBIACEA, 165 (AP 51 E 3 VGS) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 13/01/2022 | R RUBIACEA, 165 (AP 52 E 4 VGS) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 12/07/2021 | R RUBIACEA, 165 (AP 52 E 4 VGS) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 422.162,7 |
R RUBIACEA, 165 (AP 52 E 4 VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 52 E 4 VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 51 E 3 VGS)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 83 E 3 VGS)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 51 E 3 VGS)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 52 E 4 VGS)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R RUBIACEA, 165 (AP 52 E 4 VGS)
Apartamento•354 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.