Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 606
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7022305080
CEP
02335-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.340.680 a R$ 2.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/06/2025 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 606 (AP. 71 - 6 VGS) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 15/12/2023 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 606 (AP. 131 - 6 VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 02/12/2021 | R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 606 (AP. 91 - 6 VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 1.340.680 |
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 606 (AP. 71 - 6 VGS)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 606 (AP. 131 - 6 VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R CAP ALBERTO MENDES JUNIOR, 606 (AP. 91 - 6 VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.