Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR NELSON DA VEIGA, 276

Bairro / Região

Tremembe

Unidade de Referência (SQL)

7022801339

CEP

02312-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/10/2022	R DR NELSON DA VEIGA, 276 (278 CASA 2)	Residencial	2514 m² (cadastro)	R$ 85.659
24/05/2021	R DR NELSON DA VEIGA, 276 (278 CASA 3)	Residencial	2514 m² (cadastro)	R$ 440.000
Esta26/02/2021	R DR NELSON DA VEIGA, 276 (278 CASA 1)	Residencial	2514 m² (cadastro)	R$ 400.000

14/10/2022R$ 85.659

R DR NELSON DA VEIGA, 276 (278 CASA 2)

Residencial•2514 m² (cadastro)

24/05/2021R$ 440.000

R DR NELSON DA VEIGA, 276 (278 CASA 3)

Residencial•2514 m² (cadastro)

Esta26/02/2021R$ 400.000

R DR NELSON DA VEIGA, 276 (278 CASA 1)

Residencial•2514 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.