Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAGAO, 513
Bairro / Região
Vl Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
7023012524
CEP
02308-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 145.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | R ARAGAO, 513 (AP 19) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/05/2023 | R ARAGAO, 513 (AP 03) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 23/09/2022 | R ARAGAO, 513 (AP 17) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 07/06/2022 | R ARAGAO, 513 (AP 03) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/04/2021 | R ARAGAO, 513 (AP 19) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| Esta20/04/2021 | R ARAGAO, 513 (AP 02 TIPO A) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 05/04/2021 | R ARAGAO, 513 (AP 14) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ARAGAO, 513 (AP 19)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R ARAGAO, 513 (AP 03)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R ARAGAO, 513 (AP 17)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R ARAGAO, 513 (AP 03)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R ARAGAO, 513 (AP 19)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R ARAGAO, 513 (AP 02 TIPO A)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R ARAGAO, 513 (AP 14)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.