Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAGAO, 813
Bairro / Região
Vila Mazei
Unidade de Referência (SQL)
7023013067
CEP
02308-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 246.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 243.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R ARAGAO, 813 (AP 311 E VG 13) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/07/2025 | R ARAGAO, 813 (AP 302 E VG 4) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 28/07/2025 | R ARAGAO, 813 (AP 211) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 194.000 |
| 28/07/2025 | R ARAGAO, 813 (AP 212) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 194.000 |
| 28/07/2025 | R ARAGAO, 813 (AP 305 E VG 7) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 06/06/2025 | R ARAGAO, 813 (AP 214) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/06/2025 | R ARAGAO, 813 (AP 312 E VG 14) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 286.506,61 |
| Esta20/03/2025 | R ARAGAO, 813 (AP 114 E VG 27) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R ARAGAO, 813 (AP 311 E VG 13)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ARAGAO, 813 (AP 302 E VG 4)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ARAGAO, 813 (AP 211)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ARAGAO, 813 (AP 212)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ARAGAO, 813 (AP 305 E VG 7)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ARAGAO, 813 (AP 214)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ARAGAO, 813 (AP 312 E VG 14)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ARAGAO, 813 (AP 114 E VG 27)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.