Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 504
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702306819
CEP
01226-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.003
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 313.003 a R$ 358.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 14 E VG) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 313.003 |
| 10/04/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 72 E VG) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 313.003 |
| 06/06/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 83 E VG) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 04/05/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 54 E VG) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 313.003 |
| 04/05/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 43 E VG) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 313.003 |
| 04/05/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 21 E VG) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 313.003 |
| 03/04/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 32 E VG) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| 03/04/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 62 E VG) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 24/09/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 74 E VG) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta22/09/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 14 E VG) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 328.556 |
| 22/09/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 21 E VG) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 321.302 |
| 22/09/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 43 E VG) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 328.556 |
| 22/09/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 54 E VG) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 328.556 |
| 22/09/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 72 E VG) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 318.802 |
| 25/06/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 22 E VG) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 14 E VG)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 72 E VG)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 83 E VG)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 54 E VG)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 43 E VG)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 21 E VG)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 32 E VG)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 62 E VG)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 74 E VG)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 14 E VG)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 21 E VG)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 43 E VG)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 54 E VG)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 72 E VG)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 504 (AP 22 E VG)
Apartamento•300 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.