Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV STA INES, 224
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7023701885
CEP
02415-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 477.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | AV STA INES, 224 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/02/2025 | AV STA INES, 224 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/06/2024 | AV STA INES, 224 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta17/04/2024 | AV STA INES, 224 (AP 14 E 2 VGS) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 23/05/2023 | AV STA INES, 224 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 12/08/2022 | AV STA INES, 224 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 31/05/2022 | AV STA INES, 224 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/05/2021 | AV STA INES, 224 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/02/2021 | AV STA INES, 224 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
AV STA INES, 224 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AV STA INES, 224 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV STA INES, 224 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AV STA INES, 224 (AP 14 E 2 VGS)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AV STA INES, 224 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AV STA INES, 224 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AV STA INES, 224 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV STA INES, 224 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV STA INES, 224 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.