Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO COUTINHO, 18
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702401129
CEP
01224-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 730.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R AURELIANO COUTINHO, 18 (APTO 52) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/10/2024 | R AURELIANO COUTINHO, 18 (S101) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta22/03/2024 | R AURELIANO COUTINHO, 18 (APTO 13) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/04/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 18 (S101) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 26/03/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 18 (APTO 44) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R AURELIANO COUTINHO, 18 (APTO 52)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 18 (S101)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 18 (APTO 13)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 18 (S101)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 18 (APTO 44)
Apartamento•260 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.