Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAGUARIBE, 642
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702401544
CEP
01224-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 505.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R JAGUARIBE, 642 (A7 APTO 71) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 27/09/2023 | R JAGUARIBE, 642 (A2 APTO 21) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta01/09/2021 | R JAGUARIBE, 642 (A1 APTO 12) | Apto | 780 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R JAGUARIBE, 642 (A7 APTO 71)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 642 (A2 APTO 21)
Apartamento•480 m² (cadastro)
R JAGUARIBE, 642 (A1 APTO 12)
Apartamento•780 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.