Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO COUTINHO, 108
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702402699
CEP
01224-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 742.600
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | R AURELIANO COUTINHO, 108 (S82) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 30/11/2023 | R AURELIANO COUTINHO, 108 (AP 72) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 28/06/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 108 (APTO 12) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/01/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 108 (AP 112) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/01/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 108 (SA 91) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 742.600 |
| 23/03/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 108 (Vaga de Garagem) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| Esta19/02/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 108 (APTO 11) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 562.000 |
R AURELIANO COUTINHO, 108 (S82)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 108 (AP 72)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 108 (APTO 12)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 108 (AP 112)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 108 (SA 91)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 108 (Vaga de Garagem)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 108 (APTO 11)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.