Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALMEIDA MAIA, 38
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7024300434
CEP
02338-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 101) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 04/02/2026 | R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 82) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/09/2025 | R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 22A SS2) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/09/2025 | R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 62) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/09/2025 | R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 22 SS 2) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/07/2023 | R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 24A SS2) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 18/07/2023 | R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 91) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 18/10/2022 | R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 102) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 18/10/2022 | R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX. 12 SS 1) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
| 18/10/2022 | R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 13 SS 1) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| 18/10/2022 | R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 13A SS1) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| 21/07/2021 | R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 12) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta21/07/2021 | R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 7 SS 1) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/07/2021 | R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 7A SS1) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 101)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 82)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 22A SS2)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 62)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 22 SS 2)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 24A SS2)
Garagem•78 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 91)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 102)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX. 12 SS 1)
Garagem•78 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 13 SS 1)
Garagem•78 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 13A SS1)
Garagem•78 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (AP 12)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 7 SS 1)
Garagem•78 m² (cadastro)
R ALMEIDA MAIA, 38 (BOX 7A SS1)
Garagem•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.