Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260
Bairro / Região
2 Ss Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7024703131
CEP
02407-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 1.030.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 81 VG 11 T) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/11/2025 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 142 VG 20-T) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 11/04/2025 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 152 DUPLEX) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 05/07/2023 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 31) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 20/09/2022 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 51 VG 1 S) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/06/2022 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 61 VG 9 T) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 08/04/2022 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 142 VG 20-T) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 986.000 |
| 16/03/2022 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 152 DUPLEX) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/09/2021 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 31 VG 6 S) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 08/07/2021 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 92 VG 1 ST) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 273.333,32 |
| Esta05/04/2021 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 22 VG 7 T) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/03/2021 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 52 VG 11 ) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 637.000 |
| 05/03/2021 | R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 101 VG 14) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 799.000 |
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 81 VG 11 T)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 142 VG 20-T)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 152 DUPLEX)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 31)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 51 VG 1 S)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 61 VG 9 T)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 142 VG 20-T)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 152 DUPLEX)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 31 VG 6 S)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 92 VG 1 ST)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 22 VG 7 T)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 52 VG 11 )
Apartamento•317 m² (cadastro)
R RAFAEL DE OLIVEIRA, 260 (AP 101 VG 14)
Apartamento•327 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.