Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANUTO DO VAL, 157
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702500356
CEP
01224-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 546.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/08/2021 | R CANUTO DO VAL, 157 (APTO 12) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 06/07/2021 | R CANUTO DO VAL, 157 (S62) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 546.000 |
| 08/01/2021 | R CANUTO DO VAL, 157 (S211536000) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
R CANUTO DO VAL, 157 (APTO 12)
Apartamento•587 m² (cadastro)
R CANUTO DO VAL, 157 (S62)
Apartamento•587 m² (cadastro)
R CANUTO DO VAL, 157 (S211536000)
Apartamento•623 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.