Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FORTUNATO, 278
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702501931
CEP
01224-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 244.400 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | R FORTUNATO, 278 (APTO 93) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta12/07/2024 | R FORTUNATO, 278 (APTO 3) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/06/2023 | R FORTUNATO, 278 (APTO 61) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 31/03/2023 | R FORTUNATO, 278 (APTO 84) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 23/02/2023 | R FORTUNATO, 278 (APTO 32) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 244.400 |
| 06/05/2022 | R FORTUNATO, 278 (APTO 63) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 30/07/2021 | R FORTUNATO, 278 (APTO 71) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R FORTUNATO, 278 (APTO 93)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 278 (APTO 3)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 278 (APTO 61)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 278 (APTO 84)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 278 (APTO 32)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 278 (APTO 63)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 278 (APTO 71)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.